Wer kein Eigenkapital besitzt oder dieses aufsparen möchte, der kann seinen Traum vom eigenen Haus auch mithilfe einer Haus Vollfinanzierung ermöglichen. Hierfür gibt es allerdings einige Grundvorraussetzungen.
Noch vor wenigen Jahren war eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital so gut wie unmöglich. Die Kreditinstitute bewilligten in der Regel nur dann eine Finanzierung, wenn der Kreditnehmer über 20 Prozent an Eigenkapital vorweisen konnte. Doch heutzutage kommen auch immer mehr Personen ohne Sparbeträge in den Genuss einer Immobilienfinanzierung. Der Traum vom Eigenheim kann sich somit nun auch für junge Familien erfüllen, die über keinerlei finanzielle Reserven verfügen. Die ersten Vollfinanzierungen, teilweise sogar über 100 Prozent, wurden vor allem von ausländischen Banken angeboten. Dadurch wurde den Immobilieninteressenten nicht nur der Kauf oder Bau einer Immobilie ermöglicht, sondern sie konnten ihr Eigenheim auch sogleich mit neuen Möbeln einrichten.
Heutzutage bieten auch viele deutsche Kreditinstitute eine Haus Vollfinanzierung an. Ihre Zielkunden bestehen überwiegend aus jungen Paaren und Familien, die wahrscheinlich noch einige Jahrzehnte lang über ein sicheres Einkommen verfügen. Auch wenn einige unter ihnen bereits ein beträchtliches Eigenkapital besitzen, so entscheiden sie sich doch für eine Vollfinanzierung. Oftmals wird das gesparte Geld zurückgelegt, um den Kindern später eine vernünftige Ausbildung zu ermöglichen. Zudem sind einige Familien auch darauf bedacht, ihr Erspartes für unvorhersehbare Zahlungsverpflichtungen, wie beispielsweise für einen Krankheitsfall oder ein neues Auto, beiseitezulegen.
Wer eine Haus Vollfinanzierung in Anspruch nehmen möchte, der sollte sich allerdings auch darüber bewusst sein, dass diese auch mit höheren Zinsen verbunden ist. Während der Abzahlungsphase sind die monatlichen Raten in der Regel also höher angelegt als bei Finanzierungen mit einem Eigenkapital. Daher empfiehlt sich die Vollfinanzierung vor allem nur für jüngere Kreditnehmer, die über ein sicheres und langfristiges Einkommen verfügen. Ist dies der Fall und für den Kreditnehmer bleibt auch laut der Haushaltsrechnung genug Geld zum Leben übrig, so gibt es in der Regel keinerlei Komplikationen bei der Kreditvergabe. Zudem müssen die Kreditnehmer selbstverständlich auch über eine gute Schufa-Auskunft verfügen.
16. April 2010